Bauprojekte im Osten bieten Chancen

Kosice sucht Projektpartner / Erste ausländische Investoren engagierensich / Von Uwe Strohbach BRATISLAVA (Dow Jones/bfai)--Bisherkonzentriert sich das Baugeschehen in der Slowakei noch weitestgehendauf den westlichen Landesteil. Doch in letzter Zeit mehren sich dieAnzeichen, dass auch die wirtschaftlich schwächere und wenigerkaufkräftige Ostslowakei von dem Bauboom im Land stärker als bisherprofitieren dürfte. Das wachsende Interesse in- und ausländischerBaufirmen an einem Engagement dort, v.a. in der dortigen MetropoleKosice gründet sich in der wachsenden Zahl ausländischerUnternehmensansiedlungen. Wie alle anderen Regionen des Landes auch hatder Selbstverwaltungsbezirk Kosice im Zuge der Verwaltungsreform alleKompetenzen in den Bereichen Schulwesen (116 Objekte), Gesundheitswesen(vier Krankenhäuser), Straßenwesen (560 km Straßen II. Ordnung und1.381 km Straßen III. Ordnung), Kultur, Regionalentwicklung undTerritorialplanung übernommen. Viele der öffentlichen Objekte bedürfeneiner dringenden und umfassenden Modernisierung. Allein ca. 800 kmStraßen müssen in nächster Zeit instand gesetzt werden und von den 658Brücken im Bezirk befinden sich 44 in einem sehr schlechten Zustand.Den aktuellen Investitionsbedarf im Straßensektor (einschließlichBrücken) beziffert die regionale Verwaltung auf mindestens 0,9 Mrd SKK(ca. 242 Mio EUR). Ein erstes großes Projekt für die Instandsetzung von230 km Straßen befindet sich bereits in der Realisierung. Das Vorhabenwird über ein Darlehen finanziert, dass die beauftragte Baufirmaaufgenommen hat. Die Bezirksverwaltung zahlt das Darlehen in dennächsten zehn Jahren mit einer jährlichen Rate von ca. 50 Mio SKK ab.Mit Geldern aus EU-Strukturfonds sollen eine Reihe von Schulenmodernisiert werden. Der Hauptteil der Investitionen fließt in dieWärmedämmung dieser Gebäude. Priorität der lokalen Verwaltung genießtzudem die Modernisierung des unter Denkmalschutz stehendes „Hauses derKunst” in Kosice. Dafür stellt die slowakische Regierung rd. 40 Mio SKKaus dem Haushalt bereit. Es sind bisher v.a. kleinereInvestitionsgesellschaften aus Bratislava, Prag, Budapest und einigenwestlichen Ländern, die sich zuletzt in Stadt und Bezirk Kosice imHochbau engagieren. So realisiert die BauentwicklungsgesellschaftNorstone Development Kosice, eine Tochter der Norstone, s.r.o.(Norstone GmbH), in Kosice-Kavecany ein Projekt für den Bau von 24hochwertigen dreietagigen Einfamilienhäusern. Hinter der Firma stehtdie kanadische Norstone Financial Corporation. Die Firma Viktory, diezu den aktivsten lokalen Bauentwicklern gehört, kooperiert bei derErrichtung von Reihenhäusern mit einem italienischen Investor. ImAuftrag eines Investors aus Bratislava errichtet sie z.z. in Kosice einHochhaus mit 84 Wohnungen. Marktkennern zufolge sei es nur eine Frageder Zeit, bis auch größere Unternehmen in der ostslowakischen Metropoleerste Projekte realisieren. Besonders groß ist der Nachholbedarf anneuen modernen Büro- und Verwaltungsobjekten. Das Gros des heutigenRaumangebotes stammt aus den 70er Jahren des vergangenen Jahrhunderts.Riesig ist der Bedarf für die Modernisierung von Plattenbauten undebenso an modernen Hotels, Einkaufs- und Erlebniszentren sowie neuenWohnungen. Gegenwärtig sucht die Stadtverwaltung einen Interessenten,der sich bei Umwidmung eines schon viele Jahre lang brachliegendenGeländes an der ehemaligen Brauerei im Stadtteil Kosice-West zu einemattraktiven Stadt- und Wohnviertel engagieren will. Das rd. 14 ha großeund in nahe dem Stadtzentrum gelegene Grundstück befindet sich zu 50%im Besitz der Stadt bzw. des Stadtteils Kosice-West, die andere Hälftegehört dem Staat und privaten Eigentümern. Nach Angaben desHauptarchitekten der Stadt, Peter Murko, sieht der von derStadtverwaltung verabschiedete Territorialplan hier den Bau von ca.1.000 Wohnungen höheren Standards, die Errichtung eines rd. 4 ha großenStadtparks sowie eines Hotels vor. Projektvorschläge vonKapitalanlegern aus dem In- und Ausland seien willkommen. InKosice-Südwest sollen in absehbarer Zeit lt. Territorialplan derStadt Mehrfunktionsbauten (Wohn-, Geschäfts- und Freizeitgebäude)errichtet werden. Geplant ist hier auch die Modernisierung einesFußballstadions und der Bau einer Halle für den Handballsport. Einschon länger gehegter Plan der Stadtverwaltung betrifft ferner dieErrichtung eines Gewerbeparks „Peres-Flughafen” auf einem 190 ha großenGelände. In dem Park sollen sich Hersteller von hochtechnologischenErzeugnissen, Firmen der Leichtindustrie und logistische Unternehmenansiedeln. U.S./NfA/31.1.2006 Kontakt: Utvar hlavneho architekta mestaKosice (Fachbereich des Hauptarchitekten der Stadt Kosice)Ansprechpartner: Peter Murko, Hauptarchitekt der Stadt, Marta Bohusova,Stellvertreterin; Hlvana 68 SK-040 01 Kosice Tel.: 0042155/6 22 84 93,-89 Fax: 6 22 84 91, - 93 E-Mail: uhamke@euroweb.sk Firma ViktoryAnsprechpartner: Tomas Novotny, Direktor; Podnikatelska 1 SK-040 17Kosice - Barca Tel.: 0042155/76 44 73 Fax: 76 87 74 NorstoneDevelopment Kosice, s.r.o. Ansprechpartner: Slavomir Hirjak,Geschäftsführer Hauptsitz: Okruzna 33 SK- 088 01 Presov Tel.: 0042151/759 82 91 Fax: 7 59 82 90 Filiale Kosice: Budanova 7 Sk-040 01 Kosice -Kavecany Tel.: 0042155/7 99 46 36, 7 99 46 37 Fax: 7 99 46 38 E-Mail:info@norstone.sk Internet: www.norstone.sk