Polen fördert energieeffiziente Sanierungen vom 06.05.2019

Bedarf nimmt zu wegen steigender Energiepreise / Von Beatrice Repetzki (Februar 2019)

Warschau (GTAI) - Die Energiepreise drohen in Polen zu steigen, wodurch sich effiziente Gebäudelösungen lohnen. Deutsche Heiztechnik ist gefragt.

Markttreiber und -hemmnisse

Quelle: Analyse von Germany Trade & Invest

Aktuelle Themen der Energieeffizienzwirtschaft

Eigentümer und Verwalter von kommerziellen Gebäuden wie Büros, Einkaufszentren oder Lagerhallen legen in der Regel Wert auf energiesparende Lösungen, um ihre Marktposition zu stärken. Bauentwickler installieren zum Beispiel in Lagerhallen laut Janusz Gutowski, Direktor für Immobilienverwaltung bei AXI IMMO, LED-Lampen, Systeme zur Wärmerückgewinnung aus Grauwasser, Lichtsensoren, hochwertigere Heizanlagen und/oder PV-Anlagen. Anschließend wählen sie möglichst kostengünstige Energieversorger aus, mit denen sie Preise aushandeln.

Nachholbedarf besteht unter anderem beim individuellen Ablesen des Verbrauchs von Wasser, Strom und Wärmeenergie: Nebenkosten für Mieter werden häufig noch nach Flächenanteilen berechnet. Das soll sich künftig ändern, was auch deutschen Anbietern Zulieferchancen für entsprechende Messsysteme eröffnet.

Die Immobilienfirma Colliers rechnet auch in näherer Zukunft mit steigenden Nebenkosten in Bürogebäuden aufgrund der anziehenden Energiepreise. Die Verbrauchskosten machen gut ein Drittel der Nebenkosten aus, die 2019 um insgesamt 8 bis 15 Prozent, das heißt um 0,35 bis 0,70 Euro pro Quadratmeter, zulegen sollen.

Weitere Informationen zum Thema Polen Energieeffizienz in Gebäuden finden Sie unter http://www.gtai.de/MKT201904168001.

Wettbewerbssituation und MarktausblickInländische Baukonzerne behaupten sich gegen starke ausländische Konkurrenz

Die ansonsten zersplitterte polnische Baubranche wird von einigen Großunternehmen dominiert, die auch energieeffiziente Gebäude errichten. Den mit Abstand höchsten Umsatz erwirtschaftete 2017 mit 1,5 Milliarden Euro die inländische Budimex S.A. Platz zwei belegte Skanska S.A. vor Strabag, Polimex-Mostostal, Erbud, Warbud, Mostostal Warszawa, Hochtief Polska und anderen. Mitglied der Polnischen Vereinigung für Ökologisches Bauen sind Skanska Property Poland, Strabag und Hochtief Polska.

Kleine und mittlere Unternehmen fungieren unter anderem als Unterauftragnehmer der Großunternehmen. Sie können auch direkt Aufträge - etwa zur Gebäudemodernisierung - übernehmen. Führende Bauentwickler von Wohnhäusern sind die inländische JW Construction oder die britische Dom Development, von Lagerhallen und Logistikzentren Panattoni, Prologis, Segro, Goodman und 7R.

Baumaterialien stellt Polen zu einem großen Teil selbst her, wobei die Preise anziehen. Steigende Löhne verteuern Bauvorhaben zusätzlich. Bei Isolierfenstern haben inländische Produzenten eine starke Stellung. Dachfenster stellen die Tochtergesellschaft der dänischen Holding VKR, Velux, und das inländische Unternehmen Fakro her. H+H Polska mit dänischem Kapital ist der führende Produzent von Wandmaterialien wie Porenbeton und Silikaten. Das Unternehmen beschäftigt in 13 Betrieben in Polen über 800 Arbeitskräfte. Heiz- und Klimatechnik wird vielfach importiert. Bei Kesseln für Zentralheizungen ist Deutschland vor Italien das führende Lieferland.

Im Bereich der Energieberatung (auch wenn es um Nachhaltigkeitszertifikate geht) sind zum Beispiel VISIO Architects and Consultants oder VvS Architects & Consultants tätig. Schulungen dazu führt das Instytut Budownictwa Pasywnego (Institut für Passivbau) aus Gdansk (Danzig) durch.

Kundenansprüche steigen

Die Ansprüche der immer wohlhabenderen Bewohner, die es in die Städte beziehungsweise in die Nähe von Agglomerationen zieht, werden höher: Hochwertige, umweltfreundliche Materialien und energieeffiziente Installationen sind gefragt. Isolierfenster und Dämmstoffe steigern zusätzlich die Effizienz der modernen Heizungsinstallationen. LED-Lampen und Elektrogeräte mit einem geringen Energieverbrauch senken die Stromrechnungen.

Regierung deckelt Strompreis für Endverbraucher

Investitionen in Energieeffizienzmaßnahmen und -lösungen lohnen sich auf längere Sicht, da die Strompreise deutlich zu steigen drohen. Auch das Heizen wird kostspieliger. Grund sind die teureren Brennstoffe und der hohe Investitionsbedarf des Energiesektors. Außerdem verdreifachte sich der Preis für CO2-Zertifikate laut European Energy Exchange (EEX) im Jahresverlauf 2018 von 7,83 Euro pro Tonne am 2. Januar auf 23,40 Euro pro Tonne am 17. Dezember. Die Großhandelspreise für Strom waren vor allem in der zweiten Jahreshälfte 2018 kräftig gestiegen. Lagen sie nach Angaben der Towarowa Gielda Energii S.A. (TGE, Warenbörse für Energie) am 2. Januar 2018 noch bei 43,69 Euro pro Megawattstunde (MWh), so betrugen sie am 27. Dezember 2018 bereits 68,20 Euro pro MWh.

Um Härten zu vermeiden, hat die Regierung gesetzlich vorgeschrieben, die Strompreise für die Endabnehmer 2019 auf dem Niveau von Mitte 2018 konstant zu halten. Die Verbrauchsteuer wird daher von 4,66 auf 1,16 Euro pro MWh gesenkt, und verschiedene Gebühren werden reduziert. Die Erhöhung des Gaspreises für private Haushalte wird 2019 durch verringerte Verteilungsgebühren weitgehend kompensiert. Der durchschnittliche Preis für Wärmeenergie aus den Wärmenetzen betrug in Polen 2017 laut dem Forum Energii rund 50 Euro pro MWh (ohne Mehrwertsteuer).

Gebäudeeffizienzprojekte in Polen *)

*) alle Büroprojekte in Warschau; modernste, energiesparende Technik

Quellen: Pressemeldungen, eigene Recherchen GTAI

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