Kanadas Baubranche präsentiert sich derzeit mit viel Schwung. Der Wert der Baugenehmigungen lag im ersten Halbjahr gut 10% über dem der Vorperiode. Wachstumstreiber sind der Wohnungs- sowie der Gewerbe- und Bürobau. Vor allem in den Großstädten wächst die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen. Für das kommende Jahr rechnen die Branchenverbände jedoch mit einer schwächeren Bautätigkeit. Angesichts der Sparanstrengungen der Regierung, werden bei den öffentlichen Bauinvestitionen keine positiven Impulse erwartet.
Wachstumstreiber sind derzeit insbesondere der Wohnungsbau, der laut Statistics Canada in den ersten sechs Monaten einen Anstieg um 13% auf 24 Mrd CAD verzeichnete, sowie der Gewerbebau mit einem Plus von 10% auf 8,6 Mrd CAD (rund 6,7 Mrd EUR). Der Industriebau legte um knapp 7% auf 3 Mrd CAD zu. Lediglich der Wert der öffentlichen Bauvorhaben ging in der ersten Jahreshälfte um knapp 6% auf 3,8 Mrd CAD zurück und setzte damit seinen Abwärtstrend der letzten Jahre weiter fort. Der kanadische Bauverband Construction Sector Council (CSC) erwartet sowohl bei den Investitionen im Wohnungs- als auch im Wirtschaftsbau für die kommenden Jahre moderate Zuwächse. Laut CSC dürften die Investitionen im Wohnungsbau bis 2015 von zuletzt 38 Mrd CAD auf 42 Mrd CAD und bis 2020 auf 46 Mrd CAD steigen. Beim Gewerbebau erwartet der Verband bis 2015 einen Zuwachs von 20% auf 17 Mrd CAD und bis 2020 auf 21 Mrd CAD.
Der Wohnungsbau hat sich nach einer Schwächephase inzwischen wieder erholt. Die Anzahl der Baubeginne von Ein- und Mehrfamilienhäusern dürfte nach Schätzungen der Canada Mortgage Housing Corp (CMHC) in diesem Jahr auf 207.000 steigen und damit fast 7% über dem Wert von 2011 liegen. Für 2013 erwartet das Institut allerdings erneut einen Rückgang auf 193.000 Einheiten. Rund 60% der Neubauten entfallen auf Apartment- und Mehrfamilienhäuser. Hier wird mit fast 15% der höchste Zuwachs prognostiziert.
Vor allem in den Ballungszentren bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. In keiner Stadt in Nordamerika werden derzeit so viele Hochhäuser errichtet wie in Toronto. Anfang dieses Jahres befanden sich fast 180 Wolkenkratzer im Bau, doppelt so viele wie noch vor einem Jahr und mehr als in New York, Chicago, Houston und Miami zusammen. Insgesamt werden zurzeit rund 350 mehrstöckige Apartmenthäuser gebaut. Angesichts des Zuzugs in die Großstädte dürfte dieser Trend weiter anhalten. Zudem hat die kanadische Regierung Mitte 2011 ein neues Förderprogramm für den Wohnungsbau aufgelegt. Bis 2014 werden 1,4 Mrd CAD für Projekte im sozialen Wohnungsbau auf Provinz- und Kommunalebene bereitgestellt. Die Ausgaben für Gebäuderenovierungen dürften 2012 auf dem Niveau des Vorjahres verharren. CSC erwartet für 2012 und 2013 leichte Zuwächse um die 2% auf 42 Mrd beziehungsweise 43 Mrd CAD.
